매년 성탄절이면 일본 도쿄를 대표하는 루미나리에 명소가 된 롯폰기 힐스. <br /> <br />모리빌딩사가 17년 동안 롯폰기 6가의 재개발 사업으로 건축한 복합시설입니다. <br /> <br />전문성을 갖춘 다양한 사업자 참여를 통해 위험을 분산시켜 성공한 대표적인 사례로 꼽힙니다. <br /> <br />정부는 부동산 불경기 극복을 위해 일단 노후 SOC, 즉 사회간접자본보다는 이처럼 노후 아파트 정비부터 나서기로 우선순위를 정했습니다. <br /> <br />[박상우 / 국토교통부 장관 : 노후 SOC도 중요하지만, 노후 아파트도 중요하지 않습니까? 그래서 재건축, 재개발은 아시다시피 활성화될 수 있도록….] <br /> <br />이를 위해 도심 복합 개발 사업을 어떻게 활성화할지 부동산 전문가들이 머리를 맞댔습니다. <br /> <br />결론은 지난 정부에서 도입한 공공 방식보다 참여자를 넓힐 수 있는 민간 중심 개발. <br /> <br />공공 방식은 사업성이 낮아 재개발이 어려운 지역의 용적률을 최대 700%까지 완화했지만 인프라 조성에 한계가 있고, 주민 반발도 곳곳에서 이어졌기 때문입니다. <br /> <br />민간 방식은 다만 다양한 투자자를 끌어들일 수 있는 유인이 전제돼야 한다는 지적입니다. <br /> <br />[이진 / 한국부동산개발협회 정책연구실장 : 단순히 PF의 자기 자본 비율을 높이자 이런 주장을 할 것이 아니라, 이런 사업을 함에 있어서 다양한 투자자들이 들어올 수 있도록 제도적인 기반을 마련했으면 좋겠다.] <br /> <br />이에 국토교통부는 규제를 공공사업 수준으로 완화해 다양한 사업자가 참여할 수 있도록 하겠다고 밝혔습니다. <br /> <br />이 밖에도 부동산 전문가들은 PF 사태 연착륙을 위해 시행사의 자본력과 신뢰도 강화, 건자재 비축 제도, 외국인 기능 인력 양성 훈련소 역시 도입이 필요하다고 지적했습니다. <br /> <br />YTN 이승윤입니다. <br /> <br /> <br />촬영기자ㅣ김정한 <br />자막뉴스ㅣ김서영 <br /> <br /> <br /><br /><br />※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다' <br />[카카오톡] YTN 검색해 채널 추가 <br />[전화] 02-398-8585 <br />[메일] social@ytn.co.kr<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0134_202403191126062021<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
